[鄉林靜朗]洲子洋房市異軍突起 「鄉林靜朗」預購衝六成-鄉林靜朗、五股洲子洋 鄉林靜朗、洲子洋重劃區 鄉林靜朗、大台北都會公園 鄉林靜朗、新莊副都心 鄉林靜朗

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鄉林建設難得推出中小坪數建案，「鄉林靜朗」立即成為五股洲子洋熱銷建案。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市五股是2013年房市亮點之一，尤其在政府建設逐漸展開，品牌建商紛紛進駐後，五股房市交易熱度驟升，其中，鄉林建設過去幾年在大新莊地區推出「鄉林淳風」、「鄉林淳青」、「鄉林靜安」等建案都創下銷售佳績，329檔期開始進駐五股洲子洋重劃區熱身，因為先前經營大新莊房市已有口碑，所以，「鄉林靜朗」才開始熱身潛銷，預購已達六成，主要是購屋者看中鄉林建設難得推出中小坪數住宅規劃。

「鄉林靜朗」能在329檔期一級戰區的五股房市獲得購屋者青睞，專案經理張秉原表示，主要是鄉林建設很少推中小坪數住宅，這次在五股洲子洋重劃區一推出接近30與50坪的產品，就立即讓先前看過鄉林在大新莊地區建案產品的購屋者進場預購；此外，五股目前是首購族與第一次換屋購屋者積極尋找好宅的地區，2~3房規劃也正符合自住與置產購屋者的需求。

張秉原表示，鄉林建設雖然規劃「鄉林靜朗」為中小坪數產品，但整體設計仍為持一貫大器風格的設計，一樓門廳挑高7米8，規劃地中海五星旅館大廳的氛圍：大面窗取景及採光與運用隔柵保有隱私還可篩光；此外，建案公共設施規劃為實用兼具休閒機能，尤其是首購或首次換屋族群往往有小孩子的家庭更易認同。

相較於其它洲子洋重劃區的建案，部份建案也規劃中小坪數，鄉林建設能推案熱銷，關鍵因素之一是大新莊地區的「鄉林淳風」已為新成屋，購屋者看過該棟實際完工後的品質都能認同鄉林建設的建案，在難得有中小坪數產品推出市場下，口碑相傳的預購量迅速增加。

「鄉林靜朗」位在新五路二段與芳洲路，面臨47米路寬的新五路二段，距離未來捷運站約400公尺，也離規劃中的五股新市鎮勿遠；門牌價值也是購屋者看中的重點之一，光是大馬路旁與巷弄內的建案對銀行鑑價人員而言，一坪就會差上3萬元；雖然該案已臨47米寬的新五路二段，「鄉林靜朗」還是往後退縮，正面退縮20米，建案側面與後面也退縮16~17米，前排住戶的棟距至少有67米寬；建案正面退縮20米營造出的廣場將種植大數，不單增添綠意還可離馬路往來車輛的噪音。

張秉原表示，新北市從新板特區往大新莊地區發展，頭前重劃區、新莊副都心到洲子洋重劃區的延續讓大新莊房市在近年房價的表現也顯得相當亮眼，「鄉林淳風」從興建到完工的房價漲幅至少三成，更加激發購屋者選擇五股洲子洋重劃區建案時會優先看「鄉林靜朗」。