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2013洲子洋重劃區預售屋市場加溫中

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】鄉林建設在新莊推出「鄉林靜安」造成快速完銷之後，2013年3月將在五股洲子洋重劃區推案「鄉林靜朗」，正式挑戰4字頭房價。

鄉林不動產研究室指出，內政部新公布遷徙人口統計，自2007年~2012年的6年間，北台灣人口淨遷入17萬人，其中以新北市累計遷入人口數8萬4511人，占了將近一半，位居第一，尤其是台北市區寸土寸金，土地難覓，加上地價與房價太貴，隨著台北捷運延伸到了新北市，不少北市人口往新北市移居。

鄉林建設副總林昌智指出，新北市在各項公共建設陸續啟動下，高總價住宅版圖正開始產生大挪移現象。板橋、新莊、五股、中和及蘆洲等地區重大建設部段，具備機場捷運及環狀捷運等交通利多題材，近3年成了推案重鎮，除了地段、產品競爭相當激烈之外，建商品牌也成消費者購屋評比項目。

新北市另外一個未來明星發展區域，即是與新莊副都心比鄰的五股洲子洋重劃區，從副都心到洲子洋車程僅10分鐘，有媲美大直的水岸休閒生活，而面積424公頃的大台北都會水岸公園，相當於16座大安森林公園、1.25倍紐約中央公園，可以輕鬆享受都會綠地山水美景。

林昌智分析，全台平均家戶人口數在2012年底下修至2.85人，少子化影響國人的居住型態，中坪數為主的大三房商品蔚為今年房市主流，建商紛紛改推中小坪數。

鄉林看好新莊、五股、蘆洲這個黃金三角地塊，繼去年在新莊插旗，於頭前重劃區推「鄉林淳風」、副都心重劃區再推「鄉林淳青」後，2013年開春再接連添新案，新莊副都心「鄉林靜安」、五股洲子洋重劃區「鄉林靜朗」。

主打中坪數2、3房的「鄉林靜朗」即將在3月進場，位於近來極為發燒的五股洲子洋重劃區，預計每坪開價32至40萬元，是鄉林新北市近年罕見中小坪數產品，吸引不少在地換屋客群下手搶訂，更吸引不少認同鄉林品牌的客戶提前到新莊、五股卡位布局，還沒正式公開，就有六成被預訂。

林昌智表示，「1高、2快、3捷運」是新莊、五股交通指標，包括中山高五股交流道；東西向八里新店線(台64號快速道路)，特二號快速道路(台65號快速道路)；新莊線、機場線、環狀線等3條捷運，這兩年可望陸續完工通車，迅速發展繁榮，加上學校、公園、醫院、市場等生活機能完善，房價也不貴，是最佳買房的優先選擇區。

鄉林不動產研究室指出，五股從92年來人口一直都在正成長，交通也越來越便捷，像是捷運蘆五線(五股泰山線)已在評估規劃中，陸續通車的台64、65線、加上國道一號的五楊高架橋等，開車到台北市區及內湖區，半小時以內就可抵達，若是到新莊副都心只需10分鐘車程，而且明年機場捷運線即將通車效應，預料五股洲子洋重劃區，短期內可望成為新莊頭前重劃區、副都心重劃區之後的房市新亮點。